时过境迁,肉眼可见地老了。
又是一年两会时间,当年也是何等的意气风发,如今也似乎走下神坛了。
从三年两亚冠的广州恒大,到现在保交楼的恒大集团,只不过数载光阴而已。广州恒大足球队今年的预算只有1500万,而前三年的预算是35亿元。
2月6日,中国恒大举行了2022年保交楼新年开工动员大会,透露2022年要交楼约7000万平方米、60万套。许家印还提出,不能依靠贱卖资产去还债务,否则资产贱卖完了也很难还清债务。
股价也是一路走低,一江春水向东流,不知何时再回头。
1月26日晚,恒大发布重磅公告,表示将评估本集团的状况,制定重组计划以保障利益相关者的权利。并且会听取各方的意见和建议,包括债权人的,争取在6个月内拿出初步重组方案。
债务重组就是债转股,简单点说就是股份抵债,要进行资产清算以及最高股价和最低股价的高低比。把所有债务打包转换成股份,至于值多少钱,可能不到原先的十分之一。
破产重组就比较狠了,就是由债权人向法院申请,恒大就全部破产。然后资产进行一个整理分割,按照债权人的不同,分别进行偿付。这样一来恒大集团,就不存在了,只留下一地鸡毛。
许老板目前在集团直接和间接持股份达到了50%,有可能会被拿了抵债。
但目前来说个人资产不受影响,虽然有卖豪宅抵债的一些举动,这属于个人行为,没有上升到法律。
就是说他的动产不动产这些,目前看来这还是属于个人的,是否拿来为集团做担保,目前没有一个定论,表示会参照专业顾问的意见,再做决定。
20,000亿的债务危机,可能是有史以来最大的企业债务危机,后面会如何发展,拭目以待吧。
当然对于恒大也是有好消息的,截至目前,已有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例,其中以三四线城市为主。
以江苏省南通市为例,首次购房、首次申请住房贷款的购房人,首付比例从之前的最低30%,降至最低20%。
此轮调整房贷首付比例的城市均为“非限购”城市,下调首付比例对刺激市场需求效果比较明显,或引发更多城市效仿跟进。
当然房企也在积极自救,2月25日,中国恒大集团(简称“恒大”)发布公告称,恒大与光大信托和五矿信托签订合作协议,出售恒大旗下 4个项目的相关股权及债权,总对价合计约21.3亿元。
楼未建完,车未下线,只有恒驰5这流泪的大灯。